REDTEK REAL ESTATE International  LTD.
www.redtekpropertyturkey.com

Главная страница О Турции Услуги Недвижимость Всё о покупке Фотогалерея Контакты
Выбор недвижимости
Вид недвижимости
Выбор региона
Цена от Цена до
Код
Выбрать
 
Новости
Погода в Турции

Мармарис +24...+28, вода +25

Фетхие +24...+26, вода +25

Наш английский сайт

www.redtekrealestate.com

 

Услуги нашей компании

Полный перечень услуг для наших клиентов

ЛЕЧЕНИЕ И ОТДЫХ В ТУРЦИИ

Оздоровительный отдых в Турции

 
 Регион
Недвижимость Мармарис (155 )
Недвижимость Фетхие (104 )
Недвижимость Бодрум (48 )
Недвижимость Калканa (50 )
Недвижимость Гёчек (56 )
Недвижимость Кемер (4 )
Недвижимость Анталья (85 )
Недвижимость Аланья (97 )
Недвижимость Кушадасы (6 )
Недвижимость Даламан (15 )
Недвижимость Стамбула (1 )
 
Контакты

REDTEK Real Estate
Internarional LTD
Гл.офис      Мармарис
Филиалы:
Фетхие         Бодрум
Гёчек            Калкан
Анталия       Аланья

Тлф. : +90 252 413 04 22 pbx
Факс : +90 252 413 20 74
www.redtekpropertyturkey.com
info@redtekpropertyturkey.com
www.redtekrealestate.com
info@redtekrealestate.com
 
Квартира
Вилла
Земля
Инвестиции

Все о покупке / Тапу

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул ТАПУ. Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости.

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В данном документе указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость). ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем.

  • адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
  • фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
  • информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
  • состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
  • площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)
  • состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)
  • стоимость приобретенной недвижимости
  • информация о предыдущем владельце (-ах)
  • информация о новом владельце (-ах)
  • дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
  • номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
  • регистрационные данные нового документа ТАПУ
  • дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
  • подпись и печать директор

Получение разрешительных документов для оформления сделки и подготовки ТАПУ.
 Направляются запросы на разрешение:

  • в Генштаб Министерства Вооруженных Сил Турции в Измире (разрешение и подтверждение того, что объект не находится в стратегической зоне);

По завершении всех проверок (2-3 месяца) документы возвращают в местную Кадастровую Палату и при получении положительных ответов делается возможным оформление ТАПУ. Мы, в свою очередь, ставим в известность клиента и: либо ждем его приезда , либо – по желанию клиента и наличии его доверенности – можем получить документы в его отсутствие и выслать ему.

Оформление сделки и регистрация права собственности на недвижимость

Переоформление прав собственности на приобретенный объект недвижимости (до 5 дней) и получение новым владельцем Свидетельства о регистрации права собственности (ТАПУ) на данный объект недвижимости происходит в местной Кадастровой Палате. Процедура получения ТАПУ предусматривает явку в Кадастровую Палату Продавца и Покупателя (либо их доверенных представителей), представителя агентства недвижимости и государственного переводчика. Если интересы Покупателя представляет доверенное лицо, то присутствие государственного переводчика не требуется.

К моменту получения ТАПУ между Покупателем и Продавцом должен быть произведен полный расчет за приобретаемый объект недвижимости.

Покупатель предоставляет следующие документы для оформления ТАПУ

  • Заверенный нотариально перевод загранпаспорта на турецкий язык
  • 2 цветные фотографий (размер - по местному стандарту).
  • Вид на жительство сроком на 6 месяцев .
  • Копия вида на жительство сроком на 6 месяцев, заверенная нотариусом.
  • Квитанция об оплате госпошлин за оформление ТАПУ.

Квитанция об уплате единовременного налога купли-продажи 3,3% от стоимости недвижимости, заявленной в ТАПУ.

 

Вилла в Мармарисе Вилла в Фетхие Вилла в Бодруме Вилла в Калкане Вилла в Анталии Вилла в Аланьи Вилла в Кемере Вилла в Гёчеке
Квартира в Фетхие Квартира в Бодруме Квартира в Калкане Квартира в Анталии Квартира в Аланьи Квартира в Кемере Квартира в Гёчеке Квартира в Мармарисе
Турция Фетхие Мармарис Бодрум Анталья Тапу Земля Инвестиции
All Rights Reserved ©
общее число объектов недвижимости : 623
Web Design Birdenbire